Estimation théorique
Rue des Néfliers,77720 Saint Ouen en Brie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Néfliers,77720-Saint Ouen en Brie indique un avis de valeur compris entre 272.000€ et 306.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.720€ et 3.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.761€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.761€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubepierre-Ozouer-le-Repos (77010), comprenant 931 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.761€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.761€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubepierre-Ozouer-le-Repos (77010), comprenant 931 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-18 | 269 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 101 | 36 | 263000€ | 2604€ |
2020-02-17 | 249 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 117 | 509 | 175000€ | 1496€ |
2020-05-22 | 192 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 100 | 856 | 234000€ | 2340€ |
2023-02-27 | 28 | CHE DES POTEAUX | 6 | 126 | 1390 | 378000€ | 3000€ |
2022-08-31 | 15 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 123 | 138 | 289000€ | 2350€ |
2019-12-31 | 233 | RUE DU PONT D ANCOEUR | 4 | 90 | 377 | 283000€ | 3144€ |
2019-10-18 | 478 | RUE DU PONT D ANCOEUR | 3 | 103 | 500 | 277000€ | 2689€ |
2021-01-08 | 44 | RUE DU PONT D ANCOEUR | 3 | 75 | 150 | 200000€ | 2667€ |
2020-05-29 | 141 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 124 | 627 | 347000€ | 2798€ |
2021-03-22 | 75 | RUE DES VIGNOBLES | 3 | 48 | 436 | 192000€ | 4000€ |
2019-07-15 | 2 | RUE DES VIGNOBLES | 5 | 92 | 533 | 244500€ | 2658€ |
2019-11-06 | 5 | RUE CHANTEMERLE | 3 | 77 | 487 | 200000€ | 2597€ |
2019-08-28 | 91 | RUE DES VIGNOBLES | 4 | 87 | 633 | 210000€ | 2414€ |
2021-10-01 | 556 | RUE DU PONT D ANCOEUR | 3 | 66 | 180 | 261650€ | 3964€ |
2022-11-04 | 15 | RUE CHANTEMERLE | 4 | 98 | 517 | 239000€ | 2439€ |
2019-06-04 | 120 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 132 | 121 | 145000€ | 1098€ |
2021-11-18 | 161 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 67 | 500 | 170000€ | 2537€ |
2020-10-12 | 54 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 398 | 210000€ | 1750€ |
2019-06-12 | 4 | PRE DES GOUFFRES | 5 | 92 | 587 | 264800€ | 2878€ |
2021-09-23 | 3 | RES LE VILLAGE | 2 | 74 | 525 | 223000€ | 3014€ |
2022-12-30 | 4 | RES LE VILLAGE | 6 | 138 | 716 | 295000€ | 2138€ |
2021-06-22 | 3 | PRE DES GOUFFRES | 6 | 89 | 428 | 210000€ | 2360€ |
2023-04-12 | 20 | RUE CHANTEMERLE | 6 | 134 | 637 | 299000€ | 2231€ |
2020-12-28 | 7 | PRE DES GOUFFRES | 4 | 87 | 455 | 76330€ | 877€ |
2020-05-15 | 271 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 120 | 175 | 253000€ | 2108€ |
2020-02-28 | 215 | RUE DES AVOINIERES | 4 | 95 | 576 | 200000€ | 2105€ |
2023-06-16 | 215 | RUE DES AVOINIERES | 4 | 95 | 576 | 239000€ | 2516€ |
2021-10-01 | 318 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 43 | 327 | 75000€ | 1744€ |
2023-04-13 | 245 | RUE DE LA VOIE BLANCHE | 5 | 100 | 510 | 280000€ | 2800€ |
2020-01-24 | 571 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 100 | 213 | 147000€ | 1470€ |
2020-10-27 | 585 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 76 | 248 | 120000€ | 1579€ |
2021-09-13 | 68 | RUE DE LA VOIE BLANCHE | 4 | 91 | 935 | 241000€ | 2648€ |
2022-12-28 | 431 | RUE DE LA VOIE BLANCHE | 4 | 80 | 550 | 330000€ | 4125€ |
2022-12-09 | 595 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 482 | 384000€ | 3200€ |
2023-01-13 | 40 | RUE DE LA VOIE BLANCHE | 5 | 136 | 500 | 413000€ | 3037€ |
2022-11-22 | 75 | CHE DE LA POISSONNE | 4 | 90 | 773 | 275000€ | 3056€ |
2022-06-13 | 38 | COUR DES BRANDINES | 5 | 126 | 263 | 365000€ | 2897€ |
2021-11-10 | 159 | RUE DU MONCEAU | 4 | 112 | 1195 | 455000€ | 4063€ |
2022-06-21 | 118 | RUE DU MONCEAU | 5 | 103 | 200 | 301000€ | 2922€ |
2019-12-09 | 172 | RUE DU MONCEAU | 7 | 104 | 499 | 222000€ | 2135€ |
2021-12-28 | 75 | LE MARCHAIS MILOT | 6 | 134 | 478 | 335000€ | 2500€ |
2020-03-06 | 397 | FG DE NANGIS | 5 | 99 | 652 | 245000€ | 2475€ |
2023-04-18 | 5001 | LE JARRIER | 3 | 80 | 0 | 230000€ | 2875€ |
2022-11-08 | 110 | RTE DE NANGIS | 3 | 60 | 519 | 179000€ | 2983€ |
2022-04-13 | 0 | LE JARRIER | 5 | 114 | 500 | 290000€ | 2544€ |
2020-09-11 | 267 | FG DE NANGIS | 4 | 66 | 559 | 200500€ | 3038€ |
2019-12-20 | 274 | FG DE NANGIS | 4 | 82 | 388 | 199000€ | 2427€ |
2022-07-26 | 230 | RUE DU CHEM CREUX | 2 | 32 | 532 | 113000€ | 3531€ |
2022-08-23 | 120 | RUE DU CHEM CREUX | 6 | 167 | 1188 | 366000€ | 2192€ |
2021-05-25 | 185 | FG DE NANGIS | 3 | 120 | 295 | 203000€ | 1692€ |
2021-08-24 | 178 | FG DE NANGIS | 5 | 115 | 140 | 365000€ | 3174€ |
2019-07-22 | 154 | FG DE NANGIS | 5 | 104 | 315 | 190000€ | 1827€ |
2022-11-24 | 105 | FG DE NANGIS | 2 | 63 | 46 | 86500€ | 1373€ |
2020-07-09 | 165 | RUE DE VILLEFERMOY | 4 | 91 | 1240 | 259000€ | 2846€ |
2021-09-08 | 78 | FG DE NANGIS | 4 | 70 | 123 | 243600€ | 3480€ |
2021-05-21 | 51 | FG DE NANGIS | 7 | 160 | 0 | 204000€ | 1275€ |
2020-12-17 | 23 | FG DE NANGIS | 4 | 80 | 72 | 130000€ | 1625€ |
2019-06-25 | 83 | RUE DE VILLEFERMOY | 4 | 72 | 841 | 225000€ | 3125€ |
2019-12-09 | 127 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 76 | 439 | 185000€ | 2434€ |
2020-01-31 | 133 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 90 | 503 | 351834€ | 3909€ |
2020-12-14 | 143 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 74 | 693 | 230000€ | 3108€ |
2021-05-05 | 91 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 50 | 122 | 120000€ | 2400€ |
2021-12-13 | 19 | RUE GRANDE | 5 | 100 | 223 | 254400€ | 2544€ |
2019-11-29 | 74 | RUE GRANDE | 6 | 142 | 572 | 296500€ | 2088€ |
2020-01-28 | 118 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 110 | 315 | 228000€ | 2073€ |
2020-05-18 | 146 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 78 | 208 | 207000€ | 2654€ |
2022-02-18 | 138 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 105 | 323 | 295000€ | 2810€ |
2021-08-06 | 75 | BD DANGER | 5 | 140 | 360 | 305250€ | 2180€ |
2020-12-14 | 162 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 130 | 550 | 265000€ | 2038€ |
2022-12-08 | 58 | RUE DES CHICHUELLES | 5 | 114 | 336 | 306000€ | 2684€ |
2021-06-18 | 91 | RUE GRANDE | 5 | 113 | 138 | 199000€ | 1761€ |
2022-07-27 | 230 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 60 | 117 | 133000€ | 2217€ |
2021-09-22 | 151 | RUE DE LA POSTE | 4 | 88 | 600 | 235000€ | 2670€ |
2022-03-11 | 197 | RUE DE LA POSTE | 2 | 45 | 531 | 232000€ | 5156€ |
2020-12-30 | 87 | RUE DE LA POSTE | 3 | 88 | 164 | 140000€ | 1591€ |
2020-10-08 | 67 | RUE DES CHICHUELLES | 2 | 35 | 287 | 143000€ | 4086€ |
2019-08-01 | 83 | PAS LES GAINS | 5 | 130 | 755 | 332167€ | 2555€ |
2021-07-13 | 93 | RUE DES CHICHUELLES | 4 | 94 | 410 | 261000€ | 2777€ |
2021-12-22 | 5000 | RUE DES CHICHUELLES | 5 | 111 | 1000 | 237000€ | 2135€ |
2021-08-10 | 165 | RUE GRANDE | 5 | 100 | 190 | 165000€ | 1650€ |
2020-08-25 | 61 | RUE DU TRAVETEAU | 6 | 120 | 268 | 230000€ | 1917€ |
2021-07-23 | 82 | RUE DU GRIPPON | 6 | 162 | 500 | 288438€ | 1780€ |
2023-05-23 | 59 | RUE DU GRIPPON | 6 | 205 | 2013 | 300000€ | 1463€ |
2020-12-10 | 80 | RUE DU TRAVETEAU | 6 | 138 | 300 | 282000€ | 2043€ |
2023-04-12 | 79 | RUE DU TRAVETEAU | 3 | 56 | 266 | 60000€ | 1071€ |
2022-09-29 | 196 | RUE DE L'HEURTEBISE | 4 | 91 | 515 | 335000€ | 3681€ |
2020-03-20 | 128 | RUE DU TRAVETEAU | 5 | 106 | 817 | 235000€ | 2217€ |
2020-10-23 | 159 | RUE DES CHICHUELLES | 3 | 107 | 500 | 304000€ | 2841€ |
2020-10-23 | 84 | RUE DE GRANDVILLIERS | 4 | 120 | 612 | 345000€ | 2875€ |
2020-09-25 | 265 | RUE DE LA MAUPERCHETTE | 5 | 104 | 343 | 230000€ | 2212€ |
2020-11-16 | 265 | RUE DE LA MAUPERCHETTE | 5 | 116 | 611 | 257000€ | 2216€ |
2020-05-11 | 332 | RUE GRANDE | 3 | 60 | 505 | 198000€ | 3300€ |
2021-08-04 | 338 | RUE GRANDE | 4 | 70 | 437 | 240000€ | 3429€ |
2021-07-13 | 265 | RUE DE LA MAUPERCHETTE | 6 | 150 | 621 | 302000€ | 2013€ |
2020-02-26 | 320 | RUE DU TRAVETEAU | 4 | 68 | 373 | 190000€ | 2794€ |
2021-09-09 | 26 | RUE DU MOULIN DE LA TOUR | 6 | 128 | 500 | 285000€ | 2227€ |
2022-07-29 | 412 | RUE GRANDE | 3 | 77 | 373 | 315000€ | 4091€ |
2021-10-15 | 48 | RUE DU MOULIN DE LA TOUR | 4 | 82 | 500 | 265000€ | 3232€ |
2021-03-09 | 65 | RUE DE LA FOSSE AU GEAI | 5 | 101 | 786 | 270000€ | 2673€ |
2022-06-18 | 504 | RUE GRANDE | 5 | 103 | 537 | 270793€ | 2629€ |
2020-07-31 | 76 | BD DE LA CASTILLONNERIE | 5 | 102 | 716 | 215000€ | 2108€ |
2020-07-30 | 31 | BD DE LA CASTILLONNERIE | 7 | 126 | 802 | 285000€ | 2262€ |
2020-10-28 | 11 | BD DE LA CASTILLONNERIE | 4 | 89 | 835 | 245000€ | 2753€ |
2019-11-08 | 24 | BD DE LA CASTILLONNERIE | 6 | 110 | 716 | 240000€ | 2182€ |
2020-10-27 | 161 | RUE DU MOULIN DE LA TOUR | 7 | 160 | 11274 | 510000€ | 3188€ |
2022-02-10 | 4 | BD DE LA CASTILLONNERIE | 6 | 140 | 731 | 277000€ | 1979€ |
2021-12-10 | 144 | RUE DE LA BISTOURIE | 6 | 178 | 500 | 293570€ | 1649€ |
2019-07-17 | 642 | RUE GRANDE | 4 | 78 | 707 | 150000€ | 1923€ |
2022-03-31 | 664 | RUE GRANDE | 4 | 103 | 600 | 246500€ | 2393€ |
2020-10-21 | 680 | RUE GRANDE | 2 | 60 | 1146 | 154000€ | 2567€ |
2021-11-26 | 118 | FG DE MELUN | 3 | 110 | 977 | 364250€ | 3311€ |
2022-09-02 | 216 | CHE DE GRIGNON | 5 | 124 | 500 | 403000€ | 3250€ |
2022-02-04 | 696 | FG DE MELUN | 3 | 78 | 1078 | 237800€ | 3049€ |
2019-05-10 | 3 | CHE DE GRIGNON | 3 | 105 | 550 | 227700€ | 2169€ |
2021-11-26 | 187 | LA MARE AUX CANES | 5 | 115 | 501 | 327250€ | 2846€ |
2020-04-24 | 318 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 88 | 891 | 107500€ | 1222€ |
2022-09-01 | 340 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 98 | 546 | 220000€ | 2245€ |
2021-09-13 | 185 | FG DE MELUN | 4 | 92 | 205 | 207800€ | 2259€ |
2021-05-07 | 5064 | LE CHAMP MEUNIER | 4 | 111 | 500 | 102500€ | 923€ |
2022-10-20 | 346 | RUE DE LA MARE AUX CANES | 4 | 90 | 506 | 360000€ | 4000€ |
2020-06-23 | 138 | AV RAYMOND LECLERC | 5 | 100 | 300 | 200000€ | 2000€ |
2020-03-24 | 170 | RTE DE GLATIGNY | 4 | 108 | 844 | 256000€ | 2370€ |
2020-08-26 | 176 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 94 | 500 | 205000€ | 2181€ |
2021-12-15 | 192 | CHE DE GLATIGNY | 8 | 218 | 572 | 382446€ | 1754€ |
2021-10-29 | 96 | CHE DE GRIGNON | 5 | 72 | 106 | 180000€ | 2500€ |
2021-12-03 | 197 | RUE DES CHARMILLES | 1 | 81 | 281 | 180000€ | 2222€ |
2021-04-15 | 26 | RUE DE LA MARE AUX CANES | 5 | 82 | 500 | 238500€ | 2909€ |
2022-01-14 | 203 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 110 | 409 | 235000€ | 2136€ |
2022-07-13 | 293 | RTE DE GLATIGNY | 3 | 81 | 406 | 268089€ | 3310€ |
2020-10-23 | 361 | RTE DE GLATIGNY | 5 | 140 | 578 | 330000€ | 2357€ |
2021-08-05 | 144 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 45 | 284 | 150000€ | 3333€ |
2022-12-16 | 5093 | RTE DE GLATIGNY | 3 | 115 | 196 | 170000€ | 1478€ |
2022-08-02 | 528 | RUE MAURICE WANLIN | 4 | 96 | 864 | 310000€ | 3229€ |
2020-07-17 | 583 | RUE MAURICE WANLIN | 5 | 88 | 460 | 240000€ | 2727€ |
2022-02-04 | 36 | RUE DE LA PLACE CHAUDE | 5 | 84 | 583 | 170000€ | 2024€ |
2022-09-27 | 57 | RUE DES CHARMILLES | 2 | 47 | 203 | 175000€ | 3723€ |
2021-08-27 | 126 | RUE DE LA PLACE CHAUDE | 3 | 50 | 1346 | 228960€ | 4579€ |
2019-08-05 | 206 | RUE DE LA PLACE CHAUDE | 5 | 112 | 651 | 248900€ | 2222€ |
2022-06-23 | 29 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 94 | 723 | 270000€ | 2872€ |
2021-08-04 | 24 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 23 | 333 | 110000€ | 4783€ |
2019-07-04 | 5185 | LA PLACE CHAUDE | 5 | 60 | 549 | 126300€ | 2105€ |
2021-06-21 | 421 | RTE DE GLATIGNY | 4 | 81 | 621 | 227000€ | 2802€ |
2021-04-12 | 341 | RUE MAURICE WANLIN | 4 | 125 | 440 | 261250€ | 2090€ |
2022-09-02 | 243 | RUE MAURICE WANLIN | 2 | 55 | 119 | 120000€ | 2182€ |
2019-12-20 | 276 | RUE DE LA PLACE CHAUDE | 4 | 99 | 1078 | 238720€ | 2411€ |
2019-12-13 | 487 | RUE MAURICE WANLIN | 4 | 146 | 884 | 292000€ | 2000€ |
2021-03-01 | 144 | RUE MAURICE WANLIN | 3 | 80 | 105 | 280000€ | 3500€ |
2022-06-09 | 5000 | RUE DU CDT CHESNOT | 4 | 85 | 571 | 216500€ | 2547€ |
2022-01-26 | 120 | RUE MAURICE WANLIN | 5 | 130 | 41 | 282000€ | 2169€ |
2021-12-17 | 83 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 84 | 817 | 250000€ | 2976€ |